一、离婚后可以分房产吗

离婚后能否分房产，这得看具体的情况。

要是那房产属于夫妻共同财产，那在离婚的时候，通常是可以进行分割的。

一般来说，会先由双方自己商量着怎么分，要是商量不拢，就可以让法院来判决。

法院在判的时候，会把房产的各种具体情况都考虑进去，像谁出的钱、啥时候买的、在这婚姻里谁的贡献大之类的因素，然后根据这些来确定分割的比例。

不过，如果那房产是一方的个人财产，就像婚前买的，而且登记在这一方的名下，那在离婚的时候，另一方就没有权利要求去分割。

另外，要是在婚姻存续期间，因为一方有过错才导致离婚的，那无过错的那一方就可以主张多分得一些房产。

总而言之，离婚后到底能不能分房产，主要是由房产的性质以及具体的离婚情形等这些因素来决定的，得结合实际的情况去好好判断和处理。

二、离婚后还能要求重新分割房产吗

离婚后能否要求重新分割房产，需分情况来看。

若离婚时房产未进行分割，之后可以通过协商或诉讼方式要求分割。

如果是协议离婚，离婚后一年内，一方就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议，法院会受理。但法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，会驳回当事人的诉讼请求。

若是诉讼离婚，离婚后发现一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的行为，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产，诉讼时效为发现之次日起三年。总之，要依据具体情况，通过合法途径决定是否及如何重新分割房产。

三、离婚后另一方能否主张房产增值部分

这需分不同情况来看。如果该房产是一方婚前全款购买，且登记在其个人名下，那么房产属于个人财产，离婚时另一方无权主张房产增值部分。

若房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权主张对共同还贷及增值部分进行分割。通常是先计算共同还贷部分占总房款的比例，再以此比例乘以房产现市值与购买时价值的差值，得出增值部分中另一方应得份额。

要是房产是夫妻双方婚后共同购买、共同还贷，不论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，房产增值部分也应共同分割

当探讨离婚后可以分房产吗这一问题时，其实背后还有一些紧密相关的要点。比如房产分割中，如何确定房产是个人财产还是夫妻共同财产十分关键，这直接影响分割方式。另外，若房产存在贷款未还清的情况，后续该如何处理也是个重要问题。离婚房产分割情况复杂，不同情形下有着不同的法律规定。倘若你在离婚房产分割方面，像上述所说确定房产性质、处理房贷等方面存在疑惑，不用纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。