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深圳外遇调查取证:离婚后房子拆迁女方有补偿吗
时间:2024-11-27 16:21:36        点击量:【】次
离婚后房子拆

迁女方有补偿吗

一、离婚后房子拆迁女方有补偿吗

在夫妻离婚诉讼中,倘若有关于房产所有权的清晰界定和分配,并且被判定女方不再享有对该房产的任何产权,那么在面临拆迁时,女方通常无法获得任何形式的补偿。然而,若在离婚协议或法院裁决中,对于房产权益的分配有特别的规定,或者女方能够提供充分的证据来证明其为该房产的拆迁补偿做出了实质性的贡献,那么女方仍有可能获得相应的补偿。

国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

二、离婚后房子不除名可以卖吗

离异之后若未进行房产的所有权变更登记手续,则该房产原则上不得进行出售。这是由于在离婚协议或者司法审判中,涉及到的房屋财产权益,往往已经有了明晰的规定和裁决结果。假如涉案房产没有完成产权人名称的更改手续,那么这就代表着该房产的产权归属仍然存在着模糊不清的情况,很可能会引发潜在的法律纠纷,从而对该房产的交易产生不利影响。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

三、离婚后房子还有贷款没还完,能过户吗

离婚后的房产若仍有尚未偿还的贷款存在,则通常无法进行直接的产权过户手续。这是因为在房屋的房贷未被完全清偿之前,该处房地产往往会处于抵押期内,受到相应的法律保护。然而,倘若涉及到的当事人之间能够达成共识,分析出解决方式,并且获得了有关银行的认可,那么,便可以进行贷款人的变更,或者选择提前还清剩余的贷款部分,最后再完成相关的过户手续。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

如果离婚时房子已经分割清楚,且女方不再对该房屋拥有产权,那么拆迁时女方通常没有补偿。但如果离婚协议或判决中对房屋权益的分配存在特殊约定,或者女方能够证明自己对房屋的拆迁补偿有贡献,那么女方可能会获得相应的补偿。

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